본문 바로가기

부동산 이야기

 (13)
尹 정부 1호 택지 '김포한강2' 『콤팩트시티』 김포한강2 공공주택지구: 윤석열 정부의 첫 신규 택지윤석열 정부의 첫 신규 택지인 김포한강2 지구가 공공주택지구로 지정되었습니다. 이번 결정은 국토교통부의 관계기관 협의와 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 이루어졌으며, 2023년 7월 31일 고시되었습니다. 김포한강2 지구는 731만㎡ 규모로 조성될 예정이며, 광역교통과 자족시설을 확보하여 스마트 자족도시로 발전할 계획입니다. 1. 김포한강2 공공주택지구의 계획김포한강2 지구는 2026년 지구계획 승인을 목표로 하고 있으며, 2030년에는 최초 분양이 이루어질 예정입니다. 총 4만 6000가구의 신규 주택이 공급될 계획으로, 이는 청년과 무주택 서민의 내 집 마련 기회를 확대하는 중요한 계기가 될 것입니다. 국토부는 보상과 부지 조성을 병행하여 사업을 신속..
1년 내내 오르는 전세값 상승 전셋값 상승과 임대차법 관련 문제에 대해 알아보겠습니다.현재 전셋값 상승하고있는 원인입니다. 첫째, 주택 건설 및 공급이 수요를 따라가지 못하면서 전세 물량이 부족해지고 있습니다. 둘째, 금리 하락의 대출 금리가 낮아지면서 전세 자금 마련이 상대적으로 유리해져 전세 수요가 증가하고 있는 것으로 보여집니다.. 셋째, 임대차법 영향으로 계약갱신청구권과 전월세상한제 등 임대차법 시행으로 인해 임대인들이 전세 전환을 선호하면서 전세 수요가 늘어나고 있는 것으로. 주택 공급 부족, 금리 하락, 임대차법 영향 등이 복합적으로 작용하면서 전셋값 상승을 가속화시키고 있습니다.가장 큰 요인으로는 임대차법 시행 4년을 앞두고 있는 가운데, 이 법이 전세시장에 '시한폭탄'으로 작용할 수 있는 것으로 보여 집니다..계약갱신청..
아파트 사전청약 제도 34개월만에 폐지 문재인 정부가 집값 급등을 억제하기 위해 2021년 7월 도입한 아파트 사전청약 제도가 폐지된다고 합니다.아파트 사전청약 제도는 아파트 건설 전 미리 청약을 받아 수요를 분산시키려는 목적이었지만,실제로는  문재인 정부에서 집값을 잡는 다고 한 정책이 전부실효를 거두지 못한 정책중 하나 입니다.,사전청약 제도의 문제점을 살펴 보면은첫번째 낮은 계약 이행률입니다. 사전청약 당첨자 중 실제 계약을 체결한 비율이 매우 낮았습니다. 99개 사전청약 프로젝트 중 실제 계약이 완료된 경우는 극히 일부에 불과했습니다.두번째로 입주지연 및 불확실성입니다.사전청약 과정에서 많은 지연과 불확실성이 발생했습니다. 이로 인해 당첨자들의 경제적 부담이 가중되었습니다.세번째,제도 실효성 저하: 이러한 문제로 인해 사전청약 제도의 ..
김포한강신협,양곡시장상인회 봄맞이 고객 사은 행사 2024년 김포 한강신협과 양곡 시장상인회와 손잡고고객 사은회를 실시합니다.신협 고객님과 양곡시장 고객님은 많은 방문을 하셔서좋은 금융상품 소개도 받으시고, 시장도 둘러 보셧으면 합니다.​첫번째봄맞이 조합원 헌옷 기부 행사 헌옷 기부 행사두번째 청소년 생명 존중교육을 위한 기부금 조성 바자회 세번째양곡한강신협, 양곡시장상인호 고객사은 대잔치기간내 양곡한강신협과 양곡시장 상인회 방문 고객님께작지만 실속있는 상품을 증정합니다.평생 어부바 김포 한강신협과평생 어부바 양곡 시장상인회와 지역 발전을 고객님들과 함께 하겠습니다..​#김포한강신협 #한강신협 #양곡시장상인회 #양곡부동산 #양곡시장상인회고객대찬지
김포 원도심 북변 우미린 파크리브' 분양 김포 북변 우미린 파크리브 분양 개요김포 북변 도시개발지구 내에 위치한 주거단지로, 총 1,200가구 규모로 공급될 예정입니다.특별공급이 20일부터 시작되며, 우선공급은 21일과 22일에 진행됩니다.이 개발이 완료되면 김포 북변 지역에 총 7,050가구 규모의 주거단지가 조성될 것으로 예상됩니다.교통 및 편의시설이 단지는 좋은 교통 접근성을 갖추고 있으며, 다양한 편의시설이 주변에 위치해 있습니다.단지 내에는 스카이라운지, 커튼월, 대형 로비 등 고급 시설이 갖춰질 예정입니다.개방감과 채광이 중요하게 고려되어 설계되었습니다.평면 안내59㎡A, 59㎡B, 74㎡A, 74㎡B 등 다양한 평형의 주택이 공급될 예정입니다.분양 정보분양가는 3.3㎡당 1,457만원~1,458만원 수준입니다.청약 경쟁률은 아직 공..
2024년 LH 청년 공공주택 3만3천 가구 공급 계획 LH(한국토지주택공사)는 청년 주거문제 해결을 위해 청년주택추진단을 신설하고, 올해 청년 대상 공공주택 약 3만3000가구를 공급할 계획이라고 밝혔습니다. 이는 LH 출범 이래 최대 규모의 청년 공공주택 공급 계획이라고 합니다.​ LH는 청년 주거문제 해결을 위해 청년주택추진단을 신설했습니다. 청년주택추진단은 청년 대상 공공주택 공급 확대를 위한 전담 조직이라고 합니다. LH의 청년 공공주택 공급 확대는 청년 주거문제 해결을 위한 노력의 일환으로청년들의 주거 안정과 자립을 지원하기 위해 공공주택 공급을 늘리고 있습니다.​또한 정부는 청년 주거 지원을 위해 다양한 정책을 추진하고 있는데청년 전세 보증금 지원, 청년 월세 지원, 청년 주택 구입 지원 등의 정책이 있습니다.이를 통해 청년들의 주거 안정과 자립..
1주택 실거주 종부세 과세 폐지 종합부동산세란과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고,2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.유형별 과세대상 - 유형별 과세대상, 공제금액 포함유형별 과세대상공제금액주택(주택부속토지 포함)9억 원* (1세대 1주택자 12억 원)종합합산토지(나대지·잡종지 등)5억 원별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등)80억 원* ’21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산세 기본공..
동네 한 바퀴 ［자주괴불주머니］ 「자주괴블주머니」 아침 굴포천 산책길을 걷다 보니 보라색의 꽃이 자주 눈에 보여 사진을 몇장 찍어 네이버 검색을 해 봅니다. 「자주괴블주머니」라는 꽃이라고 합니다. 주로 4월과 5월 사이에 산기슭의 그늘진 곳에서 자란다고 하며, 약재로도 쓰인다고 합니다. 꽃말은 보물주머니라고 하네요, 보물을 담기에는 작은 주머니 같은데, 꽃잎이 자루 모양을 하고 있어 그런가 봅니다. 많은 잡초들 사이에 예쁜 보라색의 꽃, 「자주괴블주머니」 쉽지 않은 이름의 꽃입니다. 화려한 벚꽃들이 지니, 작은 야생꽃들이 눈에 들어 옵니다. 야생화는 크고, 화려하지 않아 군락을 이루지 않으면 잘 보이지 않습니다. 산책길 더 많은 꽃들을 찾아서 포스팅 해 봐야 겠네요, 이름모를 꽃들의 이름도 알아가는 재미도 있을것 같고요,

티스토리툴바